Môi giới bất động sản khó khăn: Nhà quản lý chưa “tròn vai”

Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

I. Sẽ công khai danh sách các nhà môi giới bất động sản

Ngành nghề kinh doanh của công ty là xây dựng và kinh doanh bất động sản, đo đạc địa chính (đối với đo đạc bản đồ chỉ hoạt động khi được cấp giấy phép); môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng, công nghiệp, giáo dục mầm non. FLC cho biết, Công ty đã đi vào hoạt động ổn định và tăng doanh thu từ nhiều lĩnh vực khác nhau như buôn bán vật liệu xây dựng, môi giới bất động sản, tư vấn quản lý doanh nghiệp nên lợi nhuận năm nay tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Các chủ dự án cũng dè dặt trong việc thực hiện các xác nhận liên quan để khách hàng của mình vay tiền, vì họ sợ trách nhiệm liên đới với khoản vay cá nhân. Sau một thời gian chìm lắng thị trường bất động sản đang có xu hướng nóng trở lại.

Theo đơn tố cáo của ông Huỳnh Uy Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung phải chịu trách nhiệm cá nhân về hành vi của mình trước HĐND tỉnh và cấp trên. Chúng ta không nên đánh giá thấp vai trò trung gian này, bởi họ là thành phần kết nối cho cung cầu gặp nhau, góp một phần quan trọng vào việc giải quyết vấn đề sống còn của xã hội, đó là sự ứ đọng bất động sản, vai trò người môi giới bất động sản không chỉ hạn hẹp trong lĩnh vực BĐS, mà họ phải am hiểu nhiều lĩnh vực khác như: kinh tế, chính trị, tâm lý. Cái may trong cái rủiVợ chồng đứa em gái tôi sau nhiều năm làm lụng chắt bóp đã tích được một khoản tiền kha khá. Các sàn giao dịch, công ty môi giới BĐS lần lượt đóng cửa. Như vậy, một căn hộ ở Dream Town sẽ có giá dao động từ 1,5 đến 2 tỷ đồng/căn; Sàn giao dịch bất động sản Sudico mở bán căn hộ chung cư tại dự án Sails Tower với mức giá từ 1,4 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT), với diện tích từ 77 - 136 m2. Còn với những người mua giá gốc hoặc sang nhượng qua một lần thì bị lỗ ít hơn hoặc không lỗ.

II. 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

Người dám cho đi là một câu chuyện lay động lòng người và truyền cảm hứng, sẽ mang đến những giá trị mới cho triết lý “Cho là nhận”. Ông Phan Xuân Cần – Chủ tịch Hội đồng quản trị Sohovietnam cho biết, mục tiêu của Sohovietnam là trở thành một trong những hệ thống môi giới bất động sản có quy mô và uy tín hàng đầu Việt Nam với hàng nghìn nhân viên môi giới trên khắp cả nước. Sau một thời gian “tăm tia”, tiền vệ chạy cánh người Bồ Đào Nha, Cristiano Ronaldo đã lựa chọn được biệt thự ưng ý tại khu vực La Moraleja (Madrid)…. Đưa “cò” nhà đất vào khuôn khổLần đầu tiên, hoạt động môi giới nhà đất đã được luật hóa với Luật Kinh doanh bất động sản. Có nhiều người “săn” căn hộ tại đây, nhưng có rất ít người bán. Bởi chỉ tiêu cho vay của năm 2009 ở hầu hết các ngân hàng thương mại đều đã thực hiện xong, nên ngân hàng không cho vay nữa.

Để đạt chuẩn của một Realtor chính hiệu, mỗi nhà môi giới bất động sản Việt Nam (còn gọi là RealtorViet) sẽ phải nỗ lực không ngừng, có thể trong nhiều năm để đạt được những khả năng sau - đây cũng là tiêu chí và quan điểm đào tạo của VietnamMarcom và ĐH Kinh Tế TP. Các trung tâm môi giới bất động sản vắng bóng kháchHay một số điểm nóng về mua bán đất thổ cư cũng hạ nhiệt. Trao đổi với ĐTCK mới đây, ông Nguyễn Văn Đa, Phó tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai thừa nhận, do đất nền khu vực quận Hà Đông và các vùng phụ cận hiện rất rẻ, người có nhu cầu mua nhà đã chuyển hướng sang mua đất nền, ảnh hưởng không nhỏ đến thanh khoản của phân khúc nhà thương mại giá rẻ, thậm chí là nhà ở xã hội. Quảng cáo trên phương tiện thông tin đại chúng , nhấn mạnh đó là "những căn hộ cho thuê cuối cùng", " phần cho thuê cuối cùng của chủ thầu", " giảm giá lần cuối", "chào giá đặc biệt", " thiết kế đặc biệt" hoặc một câu nào đó tương tự sẽ tạo ra được mong muốn sở hữu bất động của bạn.Do đó, hành vi này dễ cấu thành hành vi xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp đối với tên thương mại. Tương tự, giá bán ở các chung cư Hưng Long, Adovic, quận 7 cũng giảm mạnh.

III. Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

Công ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư các dự án nhà ở đô thị, tư vấn đầu tư xây dựng, môi giới bất động sản và mua bán vật liệu xây dựng. Lê Mãn Thân (áo đỏ) trong buổi ra mắt Cty PetroconexgroupSau khi bị buộc thôi việc, với một số mối quan hệ quen biết, Lê Mãn Thân đã chuyển sang đầu tư, môi giới bất động sản rồi ra Hà Nội, tạo dựng Cty Petroconexgroup và Sàn giao dịch bất động sản Petroconex, chuyên đầu tư và kinh doanh bất động sản có địa chỉ thuê tại Tòa nhà 47 đường bờ sông, Tổ 1, phường Quan Hoa, Cầu Giấy và sử dụng số điện thoại VIP 097…. Vừa rồi hai vợ chồng anh Sơn quyết định bán một chiếc xe máy để trả nợ”. Liệu rằng với quy định mới này, phương thức “bán nhà trên giấy” có bị “xóa sổ” trên thị trường? Phương Vũ. Chỉ cần dạo qua các phố giao dịch địa ốc nhộn nhịp trước đây như Trần Não, Đỗ Xuân Hợp có thể thấy hàng loạt sàn giao dịch đóng cửa. Sau đó, để có nhà, chúng tôi còn phải hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền cho Nhà nước theo giá gốc 6,8- 6,9 triệu đồng/m².

Bác Hiển (ngách 29/4 Phố Vũ Thạnh-Hào Nam) cho biết: Sau khi đăng báo bán nhà, có một anh ở văn phòng nhà đất tìm đến hỏi mua nhà. Hiệp hội Quốc gia Các nhà môi giới bất động sản Mỹ mới đây cho biết, người Trung Quốc hiện là nhóm nhà đầu tư quốc tế lớn thứ nhì trên thị trường địa ốc Mỹ, sau các nhà đầu tư đến từ Canada. Theo đó, Trường Đại học Ngoại thương có trách nhiệm tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định. Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ, mức mua tăng 10 % lên 4,53 triệu căn từ 4,12 triệu căn trong tháng 8. Việc này rất quan trọng trong việc bạn phải chi trả tất cả các khoản dài lâu. Theo bà Thu Ngà, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, có rất nhiều lý do dẫn tới "méo mó" của thị trường trong nhiều năm qua từ phía doanh nghiệp, người dân lẫn cơ quan quản lý.