Real estate market tend to be positive improvements

The market in Hanoi are positive developments , the most recent statistics from your Ministry of Construction as property inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % from the first 2 months trading 2014 increased in comparison to the same period a year ago with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction with the data indicated that the primary two months of 2014 the market in Hanoi has experienced several successful transactions , the initial 2 months of 2014 there was clearly around 1,290 successful transactions ( 2 times when compared to same period in 2013 ) .

Pace with trends in the evolution estate market did start to gain liquidity in numerous good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real estate property segment using a variety of cheap money 1 - 2 billion apiece offered quite a lot . Here is the segment apartments are extremely interested buyers after all this , a lot of projects were launched to enlist every market.

To fulfill the requirements of industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment plus the apartment was actually attract buyers , trading up . Besides the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects qualify to sign purchase contracts with buyers also began to to enter the world goods . Some projects metropolitan area has " sunk " if your market froze , now also giggled again due to deploy new components to invest in projects such as Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The newest project appeared that you can buy is the housing area for officers , 103 staff with the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 could be the investor . This can be the primary source for Ha Dong district area next occasion .

This project connected with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Recommendations on double road in Van Quan new urban areas ) , construction acreage of ​​more than 17.000m2 , that 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Any time trial began CT01 is brought to the market industry .

Serviced apartment rented in HaNoi, Apartment costs are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . As outlined by calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from more than 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently under construction apartment 1st floor CT01 and was permitted sign the contract of sale with the purchase . According to the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover from the apartment .

A great many other projects are improving to provide products with the segment apartments as Victoria Van Phu sell the rest of the apartments in the event the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Home base also began to to enter the world when apartments and condos were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference house and Big C Supermarket 1 km , with prices which range from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project situated on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the important C is approximately 6km west of pile foundation construction phase , and subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a region of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2 to 3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution marketplace is 300 units cost per unit from 1.1 billion project is found in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories will also be apartments with the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD said that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , located in areas with good infrastructure .

Read More

Ideal home apartment house Project

With time , it is a lot of knowledge which involved " apartment shop " residential Dream Home apartment building Project Home from real estate agent . Accordingly , such a apartments can both had experience in nutrition , but also to acquire more information complete the legal evasive .

In accordance with market observers , the appearance of " flat shop " is also near the time number of ground-floor commercial portion of the abandoned apartment . The dull story not only can be purchased in a future commercial
t from purchasing power declined in recent years that section of the planning errors not follow market demand . With this context , if an investor really wants to narrow the company park , get a new flat part can also be a want to address this dilemma . However, the changes have to be authorized by the authorities .

Perfect home apartment house Project is usually recognized for the " apartment shop " from your ground level through more informed broker available recently. The " apartment shop " This really is advertised as just could rival just may use to settle . Last heard , this is very much the right model , even so the deep knowing that broker notified you sends more questionable .

Ideal home apartment house Perspective Project

Legally , deciding approved the project, said : Level 1 - Mezzanine may be the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , a total of 504 apartment project is predicated . Inside , zero notice " apartment shop " offering brokerage . When asked when the decision to switch the common planning application detailed 1/500 from the business park , public services to " apartment shop " is just not a dealer doesn't need a remedy .

In addition, the terms of the contract of sale that brokers send customers are many disadvantages also .

Clause 1.2 that shows a floor area apartments are " under common playwrights from your heart wall , column joint and Gross , wall to wall full private , personal columns from the apartment ." Herewith are simply 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . The application of the calculation of Gross remains with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to regulate this company and reclaiming the building until the end in the warranty period of the dwelling . " This may cause a disadvantage with the customer in the event the management from the investor not effective , high management fees , insufficient income and expenditure light ... When individuals wish to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " If a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B can not demand it shall be obliged to calculate the 70 % monthly management fee for your Managing Board. After a couple of months in the date of delivery from the apartment , the Board of Management will collect 100 % in the management fee has never moved inside apartment ( aside from parking fees ) . " Customers should be aware that this agreement to prevent trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " Through the warranty period as dependant upon the A warranty work will probably be performed by replacing the defective or amended as per things as they are currently as being the handover of the apartment or replace items whether the same rather equivalent quality . " Thus, if customers view the quality problems are also difficult requirements that must definitely be customized in line with their unique side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid to the imputation in the window B " . In this particular note , the investor must issue VAT invoices for each customer application phase under progress reckoning . This can ensure the interests of both the client has got the directly to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the significance of the home along with the land use right transfer prices . Particularly , only 10 % VAT around the price of the house .

Through the separation of specific cases above clearly shows that the understanding of the merchandise before buying is critical . Many rental apartment buildings projects , which is why the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To test notification from unofficial sources , customers should relate straight away to investors or other exchanges are distributed international real estate property projects . Additionally, customers also need to fully research legal records , the terms of the agreement prior to signing contracts to prevent the risk of later .

Read More

Eight many years seemed a new round property temperature

The bigger volume of focus groups and corporations in neuro-scientific property ( RE ) also contributed to the fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi may also be springing up as well as markets you have to be severe .
The massive amount of focus groups and corporations in neuro-scientific real estate investment ( RE ) also contributed for the fluctuation of housing prices . Companies for rent property in Hanoi are springing up as well as markets be a little more severe .

It can be notable projects in the market development by the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the complete real estate market in our country of a 7-8 year period of fever reappeared in price and trading volume . By way of example, in 1993, 2000 , 2007 major changes happened in some big cities , are derived from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and the majority notable may be the investment in the project spread , while licensing development projects on the local level good deficiency of market demand . This will make this market grow disproportionately .

Besides profits inside the real estate property business has high false signals towards the needs and affordability on the market really . Not enough information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the organization business style " found favor ahead of the next unforeseen harm " was rushed into investor and development , including businesses will not have the ability and financial capability .

Real estate investment speculation may be rampant producing the creation of virtual supply available on the market , making housing prices failed to reflect its actual value . Some people own more property , a lot more they've already strong demand and speculative clients to push prices up .

The third reason but incredibly important would be the management of State corporations , corporations will not be tight . Cures occurs concentrated great amount to hundreds of thousands of left- billion investment industry , most investment from the real-estate sector , adding to fluctuations in real estate prices .

Alternatively , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time depending on market demand has led to a pointy decline therein market segment . Meanwhile, the housing segment suited to nearly all low-income everyone is not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

"Thị trường bất động sản du lịch sẽ bùng nổ trong 5 năm tới"

Đầu tư nước ngoài vẫn chảy vào bất động sản

I. Vì sao thị trường bất động sản "nóng - lạnh" thất thường?

Bắc Kinh đang tìm cách hạ nhiệt thị trường này, trong đó có biện pháp hạn chế hoạt động giao dịch bất động sản và khối lượng tín dụng. Bất động sản 24h: Ưu đãi lãi suất hay chỉ là chiêu PR? Bất động sản 24h: Đất biệt thự Hồ Tây vẫn cao chót vót Bất động sản 24h: Chính sách về nhà ở xã hội có thể được nới rộng. Như vậy, có thể nói rằng, thị trường bất động sản chỉ đang nóng lên ở một phân khúc nhỏ, chứ không phải toàn bộ thị trường. Dù ngân hàng Nhà nước có kêu gọi hạn chế cho vay kinh doanh BĐS thì với lợi nhuận cao và khả năng thu hồi vốn tốt, việc vay để kinh doanh BĐS vẫn có cửa lách là cho vay tiêu dùng biến tướng.

Thực tế chứng minh, những sản phẩm bất động sản (BĐS) tốt, bàn giao đúng hẹn, chất lượng và chế độ hậu mãi tốt đang “hút” khách. Thế nhưng, lượng khách tìm đến các sàn giao dịch bất động sản, thay vì đưa ra quyết định mua bán nhanh chóng như hồi tháng trước, nay đã tỏ ra dè dặt, cẩn trọng bởi những diễn biến quá bất thường của một thị trường vốn sinh lời lớn nhưng rủi ro cũng không hề nhỏ. Khi thị trường suy thoái, họ dùng chiêu kích cầu. Simon Lo, Giám đốc điều hành của Colliers International tại Hong Kong cho biết đại gia bất động sản Trung Quốc đầu tư vào thị trường bất động sản New York vì họ tin rằng nền kinh tế Mỹ và thị trường bất động sản ở Mỹ sẽ phục hồi trong thời gian tới. Ngay cả thị trường Hà Nội cũng đã xuất hiện giảm giá như VP3 Linh Đàm giảm 5-7 triêụđồng/m2, CT6 Xa La giảm 4-5triêụđồng/m2. Động thái hạ lãi suất của ngân hàng dường như đã không mấy tác động đến thị trường bất động sản.

II. Chính phủ: Kiểm soát cho vay bất động sản

Bên cạnh đó, nên duy trì việc cho vay, với lãi suất ổn định đối với một số doanh nghiệp, dự án, công trình theo các tiêu chí định sẵn. Những nỗ lực, phấn đấu của mọi chủ thể tham gia thị trường bất động sản là không thể phủ nhận, song cần phải nhiều hơn nữa, quyết liệt hơn nữa, mới mong "vượt cửa vũ môn". Dự án đang ở giai đoạn đầu như hoàn tất thủ tục pháp lý, đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, thử tải… thì chắc chắn sẽ được hoãn lại để chờ lúc thị trường “ấm” lên rồi mới tiếp tục. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, các cơ quan chức năng cần kiểm tra, giám sát, nghiệm thu các công trình xây dựng. Đồng tình với quan điểm trên, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho rằng, đề xuất này của Bộ Xây dựng không bắt buộc các chủ đầu tư phải chào bán sản phẩm qua sàn giao dịch là cần thiết, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên mua và bán. Cách đây hơn hai tháng, lãi suất vay về mức 19,5-20,5%/năm.

Một số vấn đề mà thị trường đang chờ sự cải thiện ngay như việc các ngân hàng cần nhanh chóng khoanh nợ cho những doanh nghiệp có khả năng trả nợ, rút ngắn thủ tục phát mại bất động sản thế chấp, hiện mất tới 3 - 4 năm thì quá chậm. Tuy đều đã có những chuyển hướng trong chiến lược kinh doanh, song các doanh nghiệp bất động sản đều vẫn đang hoạt động chật vật và chờ đợi thị trường ấm lên. Bên cạnh đó, người thu nhập thấp được vay ưu đãi dài hạn từ 20-25 năm để mua nhà…HNM. Vì thế, đã có những ý kiến cho rằng, cần phải định rõ đâu là những khâu cần thắt chặt, và đâu là những lĩnh vực cần tiếp tục tạo điều kiện để tiếp tục duy trì và phát triển sản xuất.Bởi vậy, nếu khâu thẩm định giá đối với các tài sản thế chấp chặt chẽ và chính xác thì xét về lý thuyết, độ an toàn đối với các khoản vay bất động sản hiện nay là khá cao, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận xét. Năm 2008 tuy mở ra chặng đường gian truân cho bất động sản nhưng vẫn còn bỏ ngỏ thị trường nhà ở vừa túi tiền cho người có thu nhập ổn định.

III. Thị trường bất động sản HN: Có chỗ đã sôi…

Nhiều ý kiến cho rằng, việc quá "dễ dãi" cũng là nguyên nhân khiến trình độ đội ngũ những người hành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản chưa cao. Tuy thị trường bất động sản Hoa Kỳ không phải có sức hút với tất cả những nhà đầu tư giàu có đến từ nước Nga nhưng có thể khẳng định đó là tín hiệu tích cực đối với nền kinh tế thế giới vốn đang gặp nhiều khó khăn hiện nay. Chuyên gia kinh tế cũng khuyến nhà đầu khi quyết định đầu tư vào dòng bất động sản này phải bằng vốn tự có, với nguồn vốn vay trong giai đoạn hiện nay rủi ro rất lớn, áp lực lãi suất cao. Chỉ có 14,3% doanh nghiệp cho rằng, sẽ có sự bùng nổ. Hồ Chí Minh; Ngôi sao bất động sản đang lên, Việt Nam khi nào bắt kịp Trung Quốc; Ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toan cầu lên việc đầu tư vào bất động sản Việt Nam; Thị trường bất động sản Việt Nam từ gốc độ Ngân hàng; Chứng khoán và bất động sản: cặp đôi ăn ý. Trong khúc dạo đầu của giai điệu suy giảm, không ít doanh nghiệp đã thấy trước tương lai ảm đạm, kịp chuẩn bị tâm lý và sẵn sàng đón nhận tin xấu nhất là nhà đất sẽ còn mất giá thêm trong nhiều tháng tới.

Trước hết nếu vẫn tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ, hạn chế bơm tiền trên thị trường mở, lãi suất tiếp tục được duy trì ở mức cao cho đến khi tín hiệu lạm phát giảm rõ ràng, tăng trưởng tín dụng cả năm vào khoảng 15%. Theo dự báo, vốn tín dụng ngân hàng vào bất động sản vẫn tiếp tục tăng nhẹ song cũng không cải thiện nhiều về tỉ trọng/tổng dư nợ cho vay. Ông Phạm Thành Hưng – Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản thế kỷ (CEN Group): "Thị trường bất động sản khó có đột biến mạnh trong quý tới". Sau hai năm khó khăn được ví là 'chết dấm, chết dúi', dân mối giới bất động sản tự nhắc mình rằng: Ai qua được 2014 sẽ sống tốt. Theo ông Nguyễn Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Vinaland, giá nhà đất tại thị trường TP. Đồng thời hoàn chỉnh các quy định để quyền sử dụng đất thực sự trở thành hàng hóa, dễ chuyển thành vốn đầu tư thông qua quyền bảo lãnh, thế chấp và góp vốn.

Read More

Khi bất động sản Trung Quốc qua thời hoàng kim

Nới tín dụng bất động sản

I. Khai trường sàn giao dịch bất động sản Đại Cát

Còn nhớ, giai đoạn 2008-2011 là thời "vàng son" của những ai tham gia đầu tư, kinh doanh bất động sản. Ông Phạm Thanh Hưng-đại diện Cty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ cho biết: Với cả doanh nghiệp và cá nhân muốn đầu tư vào bất động sản, đang rất khát vốn. giá chung cư dao động ở mức 20 - 28 triệu đồng/m2, có người mua đưa ra mức giá chỉ 16 - 17 triệu đồng/m2. Với những người cầu toàn, ông Thành khuyên, lựa chọn gửi NH là một giải pháp an toàn và mức sinh lợi cũng đáng kể và quan trọng là không phải đau đầu tính toán, không sợ may rủi.

Theo báo cáo của Công ty CBRE, cuối quý I/2010 giá thuê văn phòng hạng A giữ nguyên 39,60 USD/m2/tháng, giảm 2% so với quý trước. Ngoài ra, còn nhiều dự án đã huy động vốn một phần, nhiều dự án đã giải phóng mặt bằng, đã đầu tư kinh phí xây dựng hạ tầng, nhưng phải tạm dừng do không có thị trường, các nhà đầu tư thứ phát đã mua nhưng không bán được… Vì thế, số liệu tồn kho trong thị trường bất động sản thực tế còn lớn hơn so với số liệu đã tổng hợp được”… Dù vậy, cơ quan này vẫn tỏ ra hết sức lạc quan: “Tâm lý của nhà đầu tư, người mua trên thị trường bước đầu được giải tỏa, niềm tin vào thị trường đang dần được hồi phục. HCM, Dự án Sails Tower, Hà Đông, Hà Nội, Chương trình cho thuê căn hộ và văn phòng tại Keangnam, The Manor và Khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội, Dự án Khu nhà ở Văn La – Văn Khê, Hà Nội, dự án Dolphin Plaza, Từ Liêm, Hà Nội, Khu biệt thự Trạm Trôi – Quốc lộ 32, Hoài Đức- Hà Nội, dự án Khu phức hợp Golden Land Building tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đó là một trong những nhóm giải pháp được UBND TP. Qua đó, các chuyên gia bất động sản đều thống nhất rằng nên thành lập Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản để hoạt động môi giới trong lĩnh vực này phát triển mạnh. Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản đã quy định các chủ đầu tư không được huy động vốn của bên mua khi chưa hình thành móng, tuy nhiên trong thực tế, các bên vẫn giao dịch thông qua các hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay tiền…để mua các sản phẩm từ khi dự án được hình thành.

II. Sàn giao dịch bất động sản: “Cò” có chứng chỉ!

Phân khúc thị trường nhà ở cao cấp đang tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, do giá cả lên xuống thất thường. CôngThương - Theo đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải làm Trưởng ban. Dự kiến, hội môi giới bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức lễ ra mắt vào tháng 12/2011. Lượng giao dịch thành cũng đã tăng, tuần nào cũng có giao dịch thành, khác với mấy tháng trước đây không hề có một người mua. HCM sau khi đã rà soát hàng chục dự án “treo”. Do đó, để đảm bảo việc triển khai dự án các chủ đầu tư đều phải huy động vốn từ nhiều kênh khác nhau, trong đó vốn thương mại (vốn vay ngân hàng, vốn huy động từ khách hàng ứng trước, huy động từ thị trường chứng khoán, trái phiếu, các tổ chức tín dụng,…).

Tuy nhiên, thời gian gần đây đã có nhiều yếu tố tác động tích cực tới thị trường khiến các nhà đầu tư mong đợi một làn gió mới sẽ thổi bay những khó khăn chồng chất của thị trường bất động sản bấy lâu nay. HCM tăng 25% Theo báo cáo thị trường bất động sản TP. Những đơn vị khác thì tôi không biết, nhưng đối với chúng tôi, nguồn thu chủ yếu vẫn là từ xây dựng cơ bản. Nếu chúng ta có giải pháp khác về vốn, thị trường bất động sản sẽ đứng vững.Đây là cơ hội để doanh nghiệp thêm thời gian cân đối tài chính của mình để trả nợ ngân hàng vào thời điểm thích hợp. Khi các doanh nghiệp thành viên nợ nần, dự án đình trệ, thì doanh thu và lợi nhuận sẽ không được như mong muốn.

III. Thành lập Tổ Chuyên gia liên ngành về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản có thể đã rơi vào vùng đáy của chu kỳ khủng hoảng là nhận định chung của hầu hết các chuyên gia, nhà nghiên cứu trong lĩnh vực này. TT - Trong phiên giao dịch ngày 22-9, cổ phiếu bất động sản (BĐS) đã trở thành động lực kéo chứng khoán tiếp tục đi lên, duy trì đà tăng điểm lên phiên thứ chín liên tiếp. Trong khi, lợi nhuận của nhà phát triển lớn nhất thị trường Công ty Sun Hung Kai Properties bị giảm 1,3%. Trong quá trình lãnh đạo doanh nghiệp phát triển bà chú trọng điều gì nhất (tài chính, thương hiệu doanh nghiệp, con người?). Như vậy, trường hợp người xin cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản có hộ khẩu thường trú ở tỉnh, thành phố khác và tham gia lớp đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới, định giá bất động sản ở tỉnh, thành phố khác nay nộp đơn xin cấp chứng chỉ tại thành phố B thì không được xét cấp. Đồng Nai với những lợi thế là trung tâm đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không đã tạo lực hút đối với nhà đầu tư.

Quan điểm này cũng đúng khi áp dụng cho thị trường bất động sản. Mà muốn kích cầu người tiêu dùng không có nghĩa mang cho người ta tiền mà giá rẻ chính là kích cầu. Sau một thời gian sôi động, thị trường, đặc biệt là đất nền chững lại, giao dịch chậm; tuy nhiên cổ phiếu ngành bất động sản thì lại tăng mạnh. Thị trường BĐS Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài Tuy nhiên, ông Michael Modler cũng đưa ra thông tin, trong cuộc khảo sát do các nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản của Công ty PWC tiến hành nhằm xếp hạng về mức độ hấp dẫn đầu tư tại 21 thành phố lớn ở Châu Á - Thái Bình Dương vừa qua, nhiều phân khúc của bất động sản Việt Nam đạt vị trí khá triển vọng. Chúng tôi đề nghị bổ sung nhóm ngành BĐS vào nhóm đối tượng được dãn, miễn thuế như Nghị quyết 13 quy định”. HCM, ở quý II/2013 chỉ số giá nhà chạm mức 89,4%, tăng nhẹ 0,2 điểm so với quý trước… xem thêm Doanh nghiệp bất động sản “chào hàng” tại Vietbuild Sáng nay (14/08), Hội chợ triển lãm Vietbuild 2013 lần thứ 2 với chủ đề Bất động sản & Trang trí nội ngoại thất – Xây dựng - Vật liệu xây dựng đã diễn ra tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) quận 7, Tp.

Read More

Khi bất động sản Việt Nam vào top 4 thị trường mới nổi.

Cổ phiếu bất động sản: Thận trọng!

I. Thêm một sàn giao dịch Bất động sản được khai trương

Theo cách hiểu của hầu hết bà con tham gia góp vốn vào các dự án, hợp đồng góp vốn, là sự góp vốn giữa các bên cho việc hình thành một dạng bất động sản trong tương lai. Trên thực tế, không thể phủ nhận vai trò các thứ cấp trong khâu phân phối sản phẩm bất động sản nhưng chính các công ty thứ cấp là một trong tác nhân cần tiêu diệt chính bởi chính công ty thứ cấp là người tạo ra chênh lệch giá khiến vốn vào thị trường không tạo ra vòng quay sản xuất. Tháng 1/2009, dự báo của Commerica cho rằng thua lỗ liên quan đến tín dụng, hay các khoản vay không thể thu hồi được sẽ giống với mức 472 triệu USD của năm 2008. Và điều này ảnh hưởng như thế nào đến giá của các cổ phiếu BĐS? Một điều thú vị là trong đáy suy thoái (6 tháng đầu năm) thì nhiều công ty BĐS vẫn hạch toán lợi nhuận tăng vọt.

Theo đánh giá của công ty tư vấn bất động sản RICS, bất động sản tại Hong Kong đã bị định giá quá cao, vượt giá trị thực tế khoảng 30-40% và sẽ giảm khoảng từ 10-15% trong năm tới. Kể từ khi bị tịch thu đến nay, khu đất này vẫn đang bị bỏ trống, chưa xây dựng bất cứ cơ sở hạ tầng nào. Theo một báo cáo vừa mới được công bố, các hoạt động đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Lan đã tăng gần gấp đôi trong quý II năm 2009 so với quý i trước đó. Reed MIDEM là tổ chức chuyên về các sự kiện quốc tế trong lĩnh vực bất động sản. Hàng loạt dự án bất động sản “trình làng” sau Tết Những ngày cuối cùng của năm cũ sắp khép lại, giao dịch trên thị trường địa ốc gần như không còn diễn ra, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc ở TP. Đó là chưa kể không ít người chưa an cư có nhu cầu nhà ở thực sự, hay cần thay đổi chỗ ở do sở thích, công việc… Nghĩa là cầu bất động sản bao giờ cũng có, chỉ cần có cung ở giá hợp lý thì cung cầu sẽ gặp nhau với một số lượng lớn, giải quyết nhu cầu nhà ở thực của người dân.

II. 101 tỷ USD đổ vào thị trường bất động sản toàn cầu trong 6 tháng

Ông Trương Hoàng Lương, Tổng Giám đốc Ngân hàng Kiên Long, cũng đồng tình ý kiến này. com thì cho rằng: Với giá nhà đất tại Hà Nội cao như hiện nay thì phần lớn những người có nhu cầu mua nhà để ở đều không có đủ thu nhập để mua (kể cả ngân hàng có cho vay). Dự án bao gồm 260 căn hộ dịch vụ, bắt đầu đón khách tháng 9-2009 trong bối cảnh thế giới đang diễn ra khủng hoảng kinh tế nhưng vẫn đạt trên 60% công suất cho thuê trong vòng 6 tháng. Ở góc độ chủ đầu tư, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng Quản trị FLC Group cho rằng, việc giá bất động sản ở Việt Nam tăng nhanh những năm gầy đây và đứng ở mức cao so mặt bằng thu nhập của người dân là bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân, trong đó phải kể đến lãi suất vay, giá nguyên vật liệu, dich vụ xây dựng, thuế, phí… tăng cao. Thực tế nếu đánh thuế lãi suất tiền gửi tiết kiệm thì dẫn đến tiết kiệm giảm, đầu tư cũng giảm theo và tiêu dùng tăng lên. Vì sao có ngân hàng huy động được 1 mà cho vay 2,5 lần? Đó là do họ vay lại từ các ngân hàng lớn.

Ông Phan Hữu Thắng, Cục trưởng Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch Đầu tư, cho biết, hơn 500 dự án bất động sản lớn sẽ được giới thiệu tại Hội nghị và triển lãm thu hút đầu tư bất động sản VnTPO 2009 tổ chức tại TP HCM, vào cuối tháng 10. Thị trường bất động sản còn có khả năng sinh lời khá cao do đó đầu tư và đầu cơ vào bất động sản được nhiều người lựa chọn hơn thay vì gửi tiết kiệm. Giá đất khu vực này đã lên đến 200 triệu đồng/m2 mà vẫn được giới địa ốc cho là "còn lâu mới hết giá". Đối với người mua nhà thông thường nếu như cân nhắc thấy thanh toán tiền theo thời kỳ thi công và trả tiền một lần ưu đãi chiết khấu khác nhau không nhiều, lại không muốn trả lãi vay tiền theo phương thức thanh toán có thế chấp, thì trả tiền theo thời kỳ thi công là tương đối thích hợp, vì mức độ phiêu lưu tương đối nhỏ, trong tay mình có tiền để xoay sở, là phương thức thiết thực nhất.Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, phó giám đốc sở Xây dựng Hà Nội, dù luật đã quy định cá nhân môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề, tuy nhiên, thủ tục cấp quá đơn giản, đào tạo quá ngắn ngày, mà không hề qua sát hạch, lại dẫn đến nhiều cơ sở đào tạo đã đào tạo số lượng lớn học viên mà không kiểm soát được chất lượng, đồng thời, chứng chỉ cũng không quy định về thời hạn và đây là bất cập lớn của luật. Và thực tế, trong năm 2010, Bộ Xây dựng cũng đã soạn dự thảo Thông tư phân hạng sàn giao dịch BĐS.

III. Thị trường bất động sản “trầm lắng” trước quy hoạch xây dựng thủ đô

Ở góc độ hiệp hội ngành nghề, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Chi hội bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA), chi hội mới của Hiệp hội bất động sản Việt Nam sẽ là cầu nối cho các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản du lịch nhằm xúc tiến cơ hội đầu tư. Theo lý giải của ông Châu kiến nghị là để tiền này nếu rút ra sẽ chảy vô sản xuất, kinh doanh. Dự kiến Propex Vietnam 2009 sẽ diễn ra trong hai ngày 17 và 18-12. Theo nhận định của giới chuyên gia, sau nhiều năm liền (từ 2010 trở về trước) được đẩy giá liên tục, lên tới vài trăm phần trăm, giá bất động sản đã từng ở mức "ngất ngưởng”, hoàn toàn trái ngược và vượt xa khả năng cũng như thu nhập của người dân Việt Nam. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại ông Hoàng Anh Tuấn, giám đốc công ty bất động sản Tấc Đất Tấc Vàng vẫn đang đi… lễ chùa.

Hay chuyện dự án rơi vào cảnh chậm tiến độ nhưng khách hàng lại không dám đâm đơn kiện… xem thêm FDI bất động sản tăng mạnh nhưng vẫn dưới mức tiềm năng Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), FDI đăng ký đầu tư vào bất động sản năm 2012 đạt 1,85 tỷ USD, tăng hơn 2 lần so với năm trước. Ông Phạm Văn Bình, Học viện Tài chính, cũng nhận định, để thị trường nhà đất phát triển chuyên nghiệp hơn thì rất nhiều dịch vụ liên quan cần phải cải thiện như tư vấn bất động sản, môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, quản lý bất động sản, đấu giá, quảng cáo. Hiện tại, Danile Radcliffe đang thúc đấy nhanh việc trở thành người chơi quan trọng trong thị trường bất động sản thành phố New York -Big Apple. Tình trạng này chủ yếu do ảnh hưởng từ dư chấn của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và bản thân thị trường bất động sản trong nước hiện đang còn trầm lắng. Nếu các dự án được đẩy nhanh tiến độ để gia tăng nguồn cung hàng hóa; các cam kết, hợp đồng giữa người mua và chủ đầu tư được thực hiện nghiêm túc và đúng luật định; quyền lợi của khách hàng thực sự được tôn trọng đặc biệt trong những thời điểm có biến động và phát sinh chênh lệch giá. Đó là chưa nói đến tính công bằng xã hội.

Read More

Thị trường bất động sản HN: Có chỗ đã sôi…

Bất động sản 24h: Nóng hổi câu chuyện “nhà giá rẻ”

I. Bất động sản TPHCM: Vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư

Nhiều chuyên gia về thị trường bất động sản đã đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường cần thống nhất về tiêu chí thế nào là định giá đất theo giá thị trường trong các điều khoản sửa đổi của Luật đất đai 2003. Ngày 10/8/2009, Liên hiệp HTX DV NN TH Đồng Nai (Dona Coop) đã khai trương sàn giao dịch bất động sản Donaland tại tòa nhà Dona Coop, quốc lộ 51, Khu Phước Hải, Long Thành, Đồng Nai. Theo đó, dù thị trường bất động sản đã bị đóng băng suốt một thời gian khá dài, song không ít doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn cho rằng khó khăn của thị trường bất động sản - kể cả ở phân khúc nhà ở trung lẫn cao cấp, chỉ là tạm thời và giá cả đã chạm đáy nên sẽ chóng hồi phục. Theo chỉ thị của Ngân hàng nhà nước, đến tháng 6 dư nợ tín dụng đối với bất động sản sẽ buộc phải kéo về 22% và đến tháng 12 là 16%.

Tuy lợi nhuận cao như vậy, nhưng không nhiều người muốn bỏ vốn. BĐS 2014 vẫn khó y như 2013 PV: - Theo đánh giá của ông, mức giá bất động sản hiện tại đã phù hợp với thu nhập của người dân hay chưa? Ông Lê Hoàng Châu: - Thời gian qua, doanh nghiệp đã hạ giá thành sản phẩm, chấp nhận bán lỗ để giải quyết hàng tồn kho. Đây là điều đáng mừng, nhưng chắc chắn có nhiều nhà đầu cơ tổn thất lớn”. Ngoài ra, về khía cạnh bài trí không gian trong văn phòng, chúng tôi lựa chọn kiểu thiết kế không gian mở giữa tất cả các phòng ban, nhằm giúp tất cả mọi người có thể dễ dàng chia sẻ thông tin với nhau, và tự quản lý công việc của mình một cách hợp lý nhất. HCM đã mang đến quá nhiều kỳ vọng cho cả nhà đầu tư dự án lẫn nhà đầu tư thứ cấp. Tóm lại, nếu coi bất động sản là lĩnh vực phi sản xuất và ngừng cho vay toàn bộ hoạt động của lĩnh vực này một cách không chọn lọc và thiếu linh hoạt sẽ gây nhiều tổn thất cho doanh nghiệp, thiệt hại cho các ngành sản xuất trực tiếp và bất ổn cho hệ thống tài chính ngân hàng.

II. Thị trường bất động sản đông cứng vì thuế

Tuy nhiên, bất chấp hiện tượng nợ xấu còn cao, lãi suất vẫn có thể giảm khi NHNN đang quyết tâm cung ứng tín dụng mỗi tháng trong khoảng còn lại của năm khoảng 50. Thời gian gần đây chuyển nhượng dự án BĐS trở nên quen thuộc và mang lại yếu tố tích cực như sàng lọc nhà đầu tư yếu kém, giữ lại những nhà đầu tư có năng lực nhưng đồng thời cũng tạo điều kiện để các nhà đầu tư kiếm lời, chuyển nhượng thiếu rõ ràng, không minh bạch, ảnh hưởng đến thị trường BĐS và nền kinh tế. PhápVốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USDVốn đầu tư năm 2008: 18,3 tỷ USDNền kinh tế lớn thứ hai của châu Âu là thị trường bất động sản có mức vốn đầu tư lớn thứ ba ở châu lục này trong năm 2009. Tuy nhiên, sau khi xem giấy tờ xong, anh đặt thẳng vấn đề, chú có nhu cầu làm sổ đỏ không cháu có bà chị làm trên Quận cháu nhờ cho, xong việc cho cháu tiền phần trăm. Như vậy, số đại gia ẩn danh siêu giàu vẫn chiếm đến 90% so với con số khổng lồ được đưa ra trong thời gian gần đây. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm 2011 dự đoán sẽ tiếp tục đóng băngẢnh: Hoàng LongTiếp tục trầm lắng đến hết 2011Các chuyên gia dự đoán: Những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản cho thấy, thị trường này sẽ còn tiếp tục trầm lắng ít nhất là đến cuối năm nay.

Điều này khiến nhiều doanh nghiệp linh hoạt hơn khi đầu tư bất động sản. Tại đây nợ cũng được đóng gói lại thành các chứng khoán phức tạp, hay còn gọi là các chứng khoán bảo đảm bằng các khoản vay thế chấp bất động sản thương mại (CMBS), và quan trọng hơn, ngày càng nhiều nợ không được thanh toán. Ông khẳng định nhu cầu về nhà thu nhập thấp kể cả trước mắt và lâu dài vẫn rất lớn và nếu chính sách đối với quỹ nhà này rộng mở hơn, hấp dẫn hơn với nhà đầu tư thì đây sẽ là quỹ nhà đáp ứng nguyện vọng của đông đảo người dân. Sàn giao dịch bất động sảnNghị định 153 đã đi vào giai đoạn hiện thực.Đây là một trong những khóa học thường niên của VietnamMarcom vốn rất được nhiều người hoạt động trong lĩnh vực Bất Động Sản quan tâm. Tuy nhiên, trên thực tế đây là một nghề nghiệp góp phần đẩy mạnh sự phát triển của thị trường BĐS và làm gia tăng lợi ích của người bán lẫn người mua trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất.

III. Triển lãm chuyên ngành bất động sản 2009

Các nhà đầu tư trong nước vẫn đang kỳ vọng, sức nóng của phân khúc nhà ở cao cấp nàysẽ dần lan tỏa, khiến thị trường bất động sản nhanh chóng hồi phục. Thiết nghĩ, trong bối cảnh thị trường bất động sản bị khủng hoảng niềm tin như hiện nay, quan điểm kinh doanh hướng tới khách hàng của các sàn bất động sản là rất cần thiết để giúp giảm bớt tình trạng khiếu kiện cũng như làm minh bạch thị trường, từ đó lấy lại niềm tin của người mua nhà. Giá ảo sẽ chỉ giảm bớt khi hầu hết giao dịch bất động sản đều thực hiện qua sàn giao dịch”. Qua hơn 3 tháng "chiến đấu", các nhà đầu cơ đã đẩy giá đất ở khu vực này lên đáng kể. Có trong tay hàng loạt sản phẩm bất động sản trước đây là một niềm tự hào, nhưng đối với nhiều người hiện là nỗi ám ảnh bởi áp lực về tài chính cũng như những ảnh hưởng của thị trường khiến họ khó có thể thoát ra trong một sớm một chiều. Vốn FDI vẫn cao sau khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Trong khi đất và nhà thuộc dự án hoặc gần các dự án cũng tăng lên 20 - 25 triệu/m2. Cung - cầu thị trường này vẫn chưa gặp nhau, người mua gặp khó khăn khi mua nhà đất và người bán cũng không chịu hạ giá. Đây là những vấn đề quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định và đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước”. Như vậy, việc đưa thị trường bất động sản vào sàn bất động sản là không hợp lý? - Đúng là việc đưa thị trường bất động sản vào các sàn là không hiệu quả. Thứ hai là sự nhìn nhận có phần tiêu cực của người dân. Việc khởi công dự án này cũng có ý nghĩa trong sự phát triển lĩnh vực BĐS tại Bình Dương trong thời gian tới khi thị trường BĐS có những chuyển biến.

Read More

Housing continues to be as affordable mainly because it would be a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It's in a single of Australia’s least expensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might imagine, new research has shown Australian homes are nevertheless as affordable while they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home values are about four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged at a decade ago.

“Within the last few decade disposable income per household has risen around 70 % as you move the

average home price has lifted around 67 %,’’ he said.

“Home prices can be up, but so might be disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer over time and in earlier times decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly over the decade little has changed in terms of home affordability - it offers gone

sideways,’’ he said.

He said certainly people spent more on homes together with bigger and better homes than they did about ten years ago, so they really thought housing was less affordable.

But he explained after you checked out it from the purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 2 decades ago, but that is not because income growth has been sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates of interest, and benefiting

from inexpensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the home.

“Homes are bigger in addition to excellent quality than 2 decades ago.’’

Mr James said the most recent figures in the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“During the last year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the average income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 percent lift home based prices.’’

In accordance with RP Data, the majority of Australia’s lowest priced suburbs will be in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s least expensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property worth of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the second lowest priced suburb that has a median property importance of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing is as affordable because it became a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be available as one of Australia’s most economical suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may believe, new studies show Australian homes continue to be as affordable when they were a decade ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are about four times household disposable income.

He explained this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“Over the past decade disposable income per household has risen around 70 % while the

average home price has lifted around 67 per-cent,’’ he was quoted saying.

“Home prices might be up, but so might be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer over time and in days gone by decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly within the decade little has changed in terms of home affordability - it has gone

sideways,’’ he explained.

He was quoted saying certainly people spent read more about homes coupled with bigger and better homes than they did about ten years ago, so they really thought housing was less affordable.

But he said when you viewed it from the purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 20 years ago, but that is not because income growth continues to be sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest levels, and benefiting

from less costly basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the family home.

“Homes are bigger and also high quality than 2 decades ago.’’

Mr James said the latest figures from your RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 percent, outpacing the 1.7 % lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly within the last few decade, the typical income per household has risen by 70.6 percent, outpacing a 66.7 % lift in home prices.’’

As outlined by RP Data, the majority of Australia’s most economical suburbs will be in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most inexpensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb features a median property importance of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted hvac. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the next lowest priced suburb having a median property valuation on $159,438. The suburb was established through the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Property will begin go regarding finally direct calendar month; selling price press abeyant

U.S. housing rental starts fell to get a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some hope for the housing industry as it struggles to emerge from the soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent to a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity apart from the drag of cold temperatures. January starts were previously reported to have tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected actually starts to rise to your 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent inside the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. That had been the greatest drop by greater than two years and pushed starts from the Northeast on their minimum since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent in the West, that has been unaffected by tornados. The elements explanation for your weak housing details are challenged by way of 7.3 percent improvement in starts in the South plus a 34.5 percent jump in the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
Staff uses a saw with a roof while developing a new home with the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community increase in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling from run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a lttle bit and the weather is noticed that you warm up, housing probably will take time to regain strength as high costs as well as a shortage of homes out there keep out audience.

An investigation on Monday showed homebuilders were a trifle optimistic in March but downbeat about sales in the next 6 months. Builders were also focused on shortages of lots and skilled labor, and inflation for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the best segment in the market, rose 0.3 % to a 583,000-unit pace last month. Starts with the volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to your 324,000-unit rate.

Permits to build homes increased 7.7 percent in February to some 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.

An outside report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, even so the deficit of inflation pressures will probably not dissuade the government Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Consumer Price Index nudged up 0.1 percent as a decline in gasoline prices offset an increase in the money necessary for food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain is at line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in for the market's outlook. Earning will probably be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside the calendar year through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing at a 1.6 percent improvement in January. The February increase was the tiniest rise since October recently.

Stripping your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent to get a third straight month. Inside the calendar year through February, core CPI rose 1.6 percent after rising because of the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests mortgage rates is likely to remain near record low levels even while the U.S. central bank cuts back around the amount of cash it's injecting into your economy on a monthly basis.

(Read more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a couple-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the best increase since September 2011. That accounted for over fifty percent from the rise in the CPI last month.

There was clearly big increases inside the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegatables and fruits.

Gasoline prices declined for just a second month, and helps to offset sharp gains in the cost of fuel oil and propane.

Within the core CPI, a 0.2 percent surge in the cost of shelter was the key contributor to the improvement in the index. There was clearly also increases in medical aid, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Can be Stable, however , not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing continues to be trying to show a number of reasons here and there to suggest the sector's worst days are behind it, but you still won't necessarily discover a large amount of uber-bulls around.

Now, several stocks in the group have experienced good runs in 2012, led by PulteGroup, the top performer for the S&P 500 which has a gain of 165.5 percent since start of year. Lennar has been another star, climbing 93.9 percent and being released in at No. 5 on the list, FactSet data show.

However, whatever the state with the stocks, there remain an abundance of skeptics on housing who're questioning just just how healthy it can be. Barry Ritholtz, leader of FusionIQ and founder on the blog The Big Picture, sees several of either side on the argument.

"Currently, housing in hanoi is among the few bright spots throughout the market," he tells within the attached video. "The condition with housing is still it isn't really a natural recovery, or stabilization, to use a better word. The [Federal Reserve has] driven rates right down to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are rising after banks had put some of them on hold to sort out the robo-signing debacle, and he's "expecting that to carry on to gather momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I'm not really purchasing the 'we're within a full-blown recovery' meme," he tells.

By spring, we have to know which argument is right on housing — that is, whether a legitimate turn is on or more weakness is coming up next, he tells.

Investors, economists and homeowners themselves haven't any shortage of information to scour monthly. Earlier soon, for example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October to some seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent on the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family home builds eased slightly. However, single-family construction permits were for a multi-year high.

Tell us if you agree. Has housing stabilized? And exactly what are your ideas around the mortgage-interest deduction? Should it be left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

Millions of renters say they really need it a house in 2010

Numerous Americans say they wish to get hold of a home this holiday season, today some won't be able to, in line with a different survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The issues: Limited supply of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The dream of homeownership remains significantly alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However these aspirations also needs to cope with the present reality, and in many areas, conditions remain difficult."

In most but one of 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or higher of residents said they wanted to buy a property above the next 1 year. The need is very strong for renters: 10% advisors are interested. That could produce 4.two million first-time buyers, double the number who purchased in 2013.

That will not happen. Inventories of homes for sale are up slightly, but you will still find many local shortages.

As well as in some markets, like San fran, The big apple and Seattle, tight supply has translated into sky high prices few first-time buyers have enough money. Nationwide, home prices are up some 11% last year, based on the S&P/Case-Shiller national home price index.

Meanwhile, mortgage rates are also moving higher. The typical rate for just a 30-year fixed is all about 4.3%, up about 0.8 of a decimal point in comparison with a year ago. Containing made loan payments with a $200,000, 30-year mortgage about $90 monthly more expensive.

Even when buyers find deals they are able to afford, they still may be unable to obtain a loan. Lenders nowadays require solid people's credit reports, well-documented incomes and job histories, together with substantial down payments, of 20% or even more, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to place down and less than ideal credit ratings . can often get mortgages backed with the Intended. But the agency continues to be hiking its fees and changing the terms on its loans, containing built them into less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Vegas expressed by far the most need to become homeowners, as outlined by Zillow's index. Prices south Florida metro area will still be about 40% off their highs and the median expense of homes sold lately is well under $180,000, additional affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in Bay area, La and Minneapolis were least aspirational about getting a zero in your next year. To top of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find an Apartment in the Top Cities for Singles

In case you are single and searching for top possible place to live, you need to make on your path on the sunny shores of Santa Barbara, in line with Kiplinger’s recently released listing of the highest 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi House
The town along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop the list as a result of “a financially fit populace [creating] an extremely eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Lots of the other hotspots for singles are located in college towns. If you need to stay inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving that you heads-high on what is available to find in its rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that range from $1,740 to $2,410 every month. New units are increasingly being combined with town along with amenity upgrades aplenty. In the event you finish up at Willow Springs, you will be just minutes away from the ocean. The complex also features a patio and pool area perfect for relaxing that has a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey thanks to a superior percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also additional affordable than Santa Barbara. We found the modern-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

Even as it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity into a surplus of faculty graduates and the lowest cost of living of any city from the survey. As little as $749 30 days you could potentially rent the place in the Tivoli, which can be approximately downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could be wise to rent within the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming marketplace plus a fun, funky vibe. When you’re looking for a Lone Star single and to make the Monarch downtown high-rise your own home, you can score a rental for just $2,000 30 days.

Read More

Springing Onward: seven Houses In which Include your Daylight

Our clocks are turned forward, can be of spring is coming, and now we’re loving the belief that the changing times are getting longer. Since we’re prepared to allow in more light, we found the best places lớn take in direct sunlight without stepping outside. Here are some individuals favorite glass houses available:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
This modern construct jutting outside of a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls as well as a massive, retractable skylight on the top floor. The 5,026-square-foot home is also cost effective, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater plus a “secret room.” In case you’re itching for some fun in the sunshine, this luxury modern won’t leave you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—a similar architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—it has five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed your home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, hát

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of daylight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that consume the center of the property. Something of an architectural icon in Malibu, your home makes cameo appearances in several films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-lớn-ceiling windows overlooking panoramic views of your expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens on the family room. It might be yours for a cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop its very own 29-acre hill. Expansive windows and terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, such as an outside kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, and a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, hát

Tthere shouldn't be concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature therein nearly 3,000-square-foot secluded residence situated in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or take a breather within the outdoor shower and then relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. A few-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Springing Forwards: 6 Residences In which Include the actual Sunny days

Our clocks are turned forward, the first day of spring is beingshown to people there, so we’re loving the fact the days increasingly becoming longer. Since we’re prepared to include more light, we found the most effective places to take in the sun's rays without stepping outside. Here are several of our favorite glass houses in the marketplace:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
This modern construct jutting outside of a rocky Boulder hillside will be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot residence is also energy-efficient, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and also the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater and a “secret room.” But when you’re itching for many fun on a sunny day, this luxury modern won’t give you disappointed using its pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 feet square. Garnett originally listed your home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, known as the Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of sun light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that run through the center of the house. Something of architectural icon in Malibu, your home has created cameo appearances in numerous films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of an expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens towards the living-room. It might be yours for the cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop its very own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, including a backyard kitchen, sparkling swimming and spa with sculptures, and also a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy on this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence located in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or take a breather inside outdoor shower after which relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. Several-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Popping Forward: 6 Houses Which Admit the particular Sunshine

Our clocks are actually turned forward, the very first day of spring is beingshown to people there, and now we’re loving the truth that the times are getting longer. Since we’re able to admit more light, we found the best places to steep direct sunlight without stepping outside. Here are some your favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>House for rent in HaNoi
This contemporary construct jutting outside of a rocky Boulder hillside may be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and a massive, retractable skylight on the top floor. The 5,026-square-foot property is also high efficiency, offering geothermal air conditioning, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to accomplish inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater and also a “secret room.” But when you’re itching for many fun in the sun, this luxury modern won’t add disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, fireplace and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, carries a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—the identical architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—it's five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq ft. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of sun light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up the midst of the home. Something of architectural icon in Malibu, your home makes cameo appearances in a number of films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. Several-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, plus a bright custom kitchen that opens for the family area. It could be yours for the cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the company's luxuriously appointed exterior spaces, which include an outdoor kitchen, sparkling damages and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for just a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy with this glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence positioned in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest inside outdoor shower after which it relax for your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. Several-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a high-rise apartment within the Top Cities for Singles

If you're single looking to find the best possible location to live, you ought to make on your path towards the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released directory the superior 10 cities for singles.
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>HaNoi house for rent
The city along California’s Central Coast—discover the University of California, Santa Barbara—sits atop the list due to “a financially fit populace [creating] an extremely eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles can also be found in college towns. If you'd like to in the singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving you a heads-up on how much you need to locate in the rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that cover anything from $1,740 to $2,410 per month. New units will be added to town as well as amenity upgrades aplenty. Should you end up at Willow Springs, you'll be in just moments away from the ocean. The complex also includes a patio and pool area suitable for relaxing that has a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second from the survey because of a high percentage of singles as well as a well-educated populace. It’s also far more economical than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located close to campus with studios starting at $1,049 30 days.


Columbus, OH

While it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to your surplus of faculty graduates as well as the lowest cost of living of any city in the survey. For as little as $749 every thirty days you could rent a spot at the Tivoli, that's near to downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be smart to rent in the live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming job market and also a fun, funky vibe. If you’re looking for a Lone Star single and increase the risk for Monarch downtown high-rise your property, you are able to score accommodations for under $2,000 a month.

Read More

Find a condo in the Top Cities for Singles

If you are single and searching for the best possible location to live, you should make the right path for the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released directory the top 10 cities for singles.
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
Metropolis along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list because of “a financially fit populace [making for] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Most of the other hotspots for singles may also be located in college towns. If you'd like to in a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving which you heads-up on what you can expect to uncover to use rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to book that consist of $1,740 to $2,410 every month. New units are increasingly being put into town in addition to amenity upgrades aplenty. Should you land up at Willow Springs, you can be just moments away from the ocean. The complex also incorporates a patio and pool area ideal relaxing that has a date.

Ann Arbor, MI

Home to the University of Michigan, Ann Arbor placed second in the survey thanks to an increased percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also much more reasonably priced than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 every thirty days.


Columbus, OH

Even as it tops Ann Arbor’s listing of enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity to some surplus of college graduates and the cheapest of living of any city in the survey. For as low as $749 per month you can rent a place on the Tivoli, and that is close to downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home from the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be smart to rent inside the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming marketplace and a fun, funky vibe. When you’re looking for a Lone Star single in order to make the Monarch downtown high-rise the house, you can score a rental at under $2,000 per month.

Read More

Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. Theo đề án tái cơ cấu đã được Thủ tướng phê duyệt, đến năm 2015, EVN phải hoàn thành việc thoái vốn khỏi 6 công ty, gồm Ngân hàng TMCP An Bình, Công ty Cổ phần Chứng khoán An Bình, Công ty Cổ phần Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina, Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện lực Việt Nam. Công ty nhà phát triển bất động sản đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam ứng dụng tiêu chuẩn CONQUAS (Hệ thống chứng nhận về chất lượng công trình xây dựng của Singapore). Dự án sẽ được khởi công và đưa vào kinh doanh trong quý 4 năm 2011.

Đại diện Lãnh đạo UBND Quận Thủ Đức, quận 5, Chủ đầu tư và Nhà thầu thực hiện nghi thức khởi công. Lâu nay người ta thường phê phán cầu thủ hay giở trò, nhưng trong trường hợp này, rõ ràng thầy trò Hữu Thắng đã trở thành nạn nhân của những trò bịp bợm. Giá giao dịch tham chiều trong ngày đàu tiên là 12. Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo sẽ đưa 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) chính thức giao dịch phiên đầu tiên vào ngày 12/09. mà dân chơi xe ưa chuộng, chiếc Rolls-Royce do bà "trùm" bất động sản TP HCM đặt mua có màu sắc khá đặc biệt - màu lục. Chung cư Linh Trung tọa lạc tại số 6 - 8 đường số 16, phường Linh Trung, quận Thủ Đức với tổng diện tích khu đất 4.

II. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Dự án là một quần thể không gian sống động sang trọng, gần gũi thiên nhiên, với tổng diện tích 7,4ha, gồm 139 căn biệt thự mang phong cách châu Âu thuộc trường phái kiến trúc cổ điển Victoria. Đồng chí cho biết, Chính phủ đã hỗ trợ cho tỉnh hơn 7. Ngoài ra, khách hàng mua 44 căn biệt thự của giai đoạn 1 còn có cơ hội tham gia bốc thăm, trúng thưởng 1 chiếc xe hơi đời mới BMW 320. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 24. Hiện nay, khu căn hộ Ruby được mở bán với giá thấp nhất 19 triệu đồng/m2; trả trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ trả vào thời điểm giao nhà (quý 1/2013). Ngaòi ra, CII còn cho biết sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2012 vào lúc 8h thứ Ba ngày 17/7/2012 theo danh sách cổ đông chốt vào ngày 20/6 tại Hội trường Nhà khách T78, số 145 Lý Chính Thắng, phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh nhằm lấy ý kiến cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông Công ty.

Liên hệ: Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa Địa chỉ: 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM. Theo đề án tái cơ cấu đã được Thủ tướng phê duyệt, đến năm 2015, EVN phải hoàn thành việc thoái vốn khỏi 6 công ty, gồm Ngân hàng TMCP An Bình, Công ty Cổ phần Chứng khoán An Bình, Công ty Cổ phần Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina, Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện lực Việt Nam. TT - Ngày 11-1, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Sài Gòn và Công ty Minh Long (TP. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán quý II/2012, Công ty đạt 106,11 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, lợi nhuận sau thuế đạt 1,2 tỷ đồng.HCM và nằm sát bên cạnh dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza. Đại diện Báo Quân đội nhân dân đã trực tiếp chuyển số tiền này đến bà con vùng lũ năm qua.

III. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Công ty bất động sản Sài Gòn Phương Nam -SAPro là đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang khẩn trương thoái vốn khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành như Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina, Ngân hàng An Bình, Bảo hiểm Toàn Cầu, Công ty Tài chính Điện lực, Bất động sản Điện lực Miền Trung và Công ty Bất động sản Sài Gòn - Vina. Cuối cùng, thì chỉ có UBND tỉnh Nghệ An thưởng 1 tỷ đồng. Sông Lam Nghệ An vô địch, những lời hứa về cơn mưa tiền thưởng cũng bỗng chốc tan biến. Tại thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, SII sẽ xây dựng hệ thống cấp nước đô thị mở rộng quy mô 30. Chi nhánh mới của SAPro Chi nhánh mới của Công ty sẽ có chức năng tư vấn, tiếp thị độc quyền, kinh doanh và quản lý các dự án bất động sản trong và ngoài địa bàn TP.

Chủ nhân các căn biệt thự còn có thể thu được lợi nhuận khi tham gia vào chương trình cho thuê của Ban quản lý và khai thác dự án. Ngày 22/2/2012, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (gọi tắt là TTJSC), chủ đầu tư của dự án Celadon City tại quận Tân Phú, đã phối hợp cùng các đại diện lãnh đạo địa phương cùng các cơ quan ban ngành có liên quan tổ chức Lễ trao tặng 1000 chiếc cặp dành cho các học sinh nghèo hiếu học của ba cấp lớp trên địa bàn quận Tân Phú. Như một mặc định, cứ thị trường bất động sản Sài Gòn trầm lắng thì ở Hà Nội, một số phân khúc lại nhộn nhịp. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo dời ngày tạm ứng cổ tức đợt 1/2013 từ 31/01/2013 sang 06/02/2013. Công ty Cổ phần chứng khoán Bản Việt là tổ chức tư vấn niêm yết. E-condotel Ocean Vista đã được giới thiệu tại Hà Nội vào ngày 19/12/2010 và được sự đón nhận nồng nhiệt từ các khách hàng tại đây.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

I. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Theo đó, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) được chấp thuận đăng ký niêm yết kể từ ngày 22/8/2012. Dự án Celadon City (Khu Dân cư & Thể thao Tân Thắng) do CTCP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - liên doanh giữa Sacomreal (MCK: SCR) hợp tác với Gamuda Land, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia-một đơn vị uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm trong việc phát triển hạ tầng và đô thị hàng đầu ở Malaysia, Ấn Độ, Đài Loan. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Hiện nay, dự án đang đi vào giai đoạn hoàn tất hệ thống chiếu sáng, đường giao thông nội bộ.

CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp. Lễ ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond RiversideCông ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5), được thành lập vào năm 2005. Theo đó, 22/8 là ngày niêm yết có hiệu lực và đến ngày 12/9, số cổ phiếu trên sẽ chính thức được giao dịch. Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa thông báo về việc chính thức đưa cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Quang. Ngày chốt danh sách cổ đông được nhận cổ tức: đến hết 17g ngày 07/06/2012. HCM và nằm sát bên cạnh dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza.

II. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Hiện Công ty Hòa Bình (nhà thầu thi công) triển khai xây dựng khối A, B khu Ruby với tổng cộng 1. Trong năm 2011, công ty xác định hoạt động đầu tư vào các dự án thuộc hai đối tượng là cơ sở hạ tầng kỹ thuật và bất động sản, đồng thời tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án đã tham gia để sớm đưa vào khai thác đem lại lợi nhuận. Chung cư Linh trung "Giá trị đích thực - An cư vững bền" là cơ hội tốt để đầu tư kinh doanh các dịch vụ trong dự án cũng như đầu tư buôn bán và cho thuê căn hộ. Trần Hoàng Thảo Vy - Marketing Executive - Email: thaovy@sapro. Nếu chuyển nhượng thành công thì Sacomreal chỉ còn sở hữu 2% tại Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Nhiều công chứng viên chấp nhận thiếu biên bản họp hội đồng thành viên trong trường hợp người ký hợp đồng, giao dịch đại diện cho một pháp nhân có từ hai thành viên trở lên hay thiếu chữ kí của vợ hoặc chồng khi tài sản giao dịch đứng tên cả hai người.

Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) khai trương chi nhánh tại 288-290, Cao Thắng nối dài, P. HĐQT CTCP Nhiệt điện Phả Lại (HOSE: PPC) đã đồng ý việc mua lại 5 triệu cổ phần của CTCP Nhiệt điện Hải Phòng do CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đầu tư. Cụ thể, SII sẽ được niêm yết 40 triệu cổ phiếu trên HOSE với tổng giá trị chứng khoán niêm yết là 400 tỷ đồng. Với 8 năm xây dựng và phát triển, trở thành nhà cung cấp tổng thể về cửa uy tín hàng đầu tại Việt Nam, Công ty Eurowindow đã có đội ngũ kỹ sư, công nhân giàu kinh nghiệm, với trang thiết bị máy móc tự động hiện đại nhập khẩu; hệ thống kinh doanh được quản lý chuyên nghiệp, sẵn sàng cung cấp các sản phẩm cửa đi, cửa sổ, vách ngăn bằng vật liệu uPVC, cửa nhôm, hệ vách nhôm kính lớn, hệ thống cửa gỗ thông phòng, cửa cuốn, cửa tự động, các loại kính như kính an toàn, kính cường lực, hộp kính khổ lớn tiêu chuẩn chất lượng châu Âu cho các công trình xây dựng trên toàn quốc.Giá tham chiếu tại ngày giao dịch đầu tiên là 10. Tất cả ngỡ ngàng khi xướng ngôn viên đọc lui đọc tới chỉ hai doanh nghiệp, với số tiền thưởng 60 triệu đồng.

III. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Liên hệ: Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa Địa chỉ: 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang khẩn trương thoái vốn khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành như Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina, Ngân hàng An Bình, Bảo hiểm Toàn Cầu, Công ty Tài chính Điện lực, Bất động sản Điện lực Miền Trung và Công ty Bất động sản Sài Gòn - Vina. Những hợp đồng công chứng này phải bị hủy bỏ. Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn ViNa (LAND SAI GON) vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Chung cư Linh Trung tại quận Thủ Đức, TP HCM vào ngày 19/12. HCM (được trả góp từ 10 -15 năm, tạo điều kiện vay ngân hàng). Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng nhận được sự đồng thuận của người tham gia hợp đồng, giao dịch.

HCM, gần sát cầu Tham Lương). Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản lớn, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn đã lựa chọn Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu là đối tác cung cấp hệ thống cửa đi chính, cửa sổ, vách kính cho toàn bộ 139 biệt thự của dự án này. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII). CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo về việc mua 9 triệu cổ phần Công ty BOO Cấp thoát nước Đại An, chiếm 90% vốn điều lệ công ty với giá 11,667 đồng/cp. Ngày 09/11/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu lần đầu của CTCP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn (SII). Theo đó, Sacomreal dự kiến chuyển nhượng 28% trong tổng số 30% đang sở hữu.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

I. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

HCM) đã cấp Quyết định Niêm yết số 124/2012/QĐ-SGDHCM cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn niêm yết cổ phiếu trên SGDCK Tp. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) chính thức khai trương chi nhánh mới tại Cao Thắng (số 288-290, Cao Thắng nối dài, P. Hoạt động khác cũng mang lại cho công ty 142,69 triệu đồng trong khi năm trước phần lợi nhuận này ko có. Chung cư Linh Trung tọa lạc tại số 6 - 8 đường số 16, phường Linh Trung, quận Thủ Đức với tổng diện tích khu đất 4.

Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 9. Công ty có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở chính: Lầu 3, Tòa nhà 60 NDC, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, P. Ngày 26/12, Hội đồng Quản trị SII đã thông qua việc tạm ứng cổ tức đợt 1/2012 bằng tiền với tỷ lệ 15%/mệnh giá, tương đương với mỗi cổ phiếu sở hữu, cổ đông được nhận 1. Đến tháng 05 năm 2010 Công ty đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn, vốn điều lệ tăng lên 400 tỷ đồng, đồng thời Công ty đã chuyển hướng hoạt động kinh doanh từ hoạt động xây dựng sang đầu tư vào dự án cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án đã đưa vào khai thác có nguồn thu đảm bảo. Với đội ngũ các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, SAPro đã để lại nhiều dấu ấn đối với các dự án tư vấn phát triển như Ocean Vista, Royal Hill, Sea Links City, Khu dân cư Long Hậu…. Khách hàng đang giao dịch tại chi nhánh mới của SAPro Là một công ty trẻ với đội ngũ chuyên nghiệp có kỹ năng và kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, trong gần 3 năm hoạt động, Công ty đã đưa ra những hướng đi mới, đột phá và mang lại những thành công đáng kể cho các dự án đã được Công ty tư vấn.

II. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Với đội ngũ các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, SAPro đã để lại nhiều dấu ấn đối với các dự án tư vấn phát triển như Ocean Vista, Royal Hill, Sea Links City, Khu dân cư Long Hậu…. Tọa lạc ngay góc đường Lê Đại Hành và Ba Tháng Hai, nằm trên khuôn viên với tổng diện tích 11 ha, khu phức hợp The Flemington gồm 3 tòa tháp A, B & C cao 23 tầng. vn Hoạt động chính của công ty là đầu tư bất động sản, hạ tầng. Trước đó, từ 19/12/11-19/2/12, tổ chức này đã mua trên 240 nghìn cổ phiếu OPC. vn * Loại chứng khoán: cổ phiếu phổ thông * Vốn điều lệ: 400,000,000,000 đồng (Bốn trăm tỷ đồng) * Số lượng cổ phiếu: 40,000,000 cổ phiếu (Bốn mươi triệu cổ phiếu) * Tên tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty cổ phần chứng khoán Bản Việt * Ngày nhận hồ sơ đăng ký niêm yết: 08/11/2011. Cũng theo ông Jeremy Kinh, đối tượng khách hàng của Knight Frank tại Việt Nam sẽ bao gồm những đối tác lớn và cả những gia đình Việt Nam.

Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Sài Gòn Vi Na trân trọng thông báo đến Quý cổ đông việc chi trả cổ tức năm 2011 như sau:. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang khẩn trương thoái vốn khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành như Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina, Ngân hàng An Bình, Bảo hiểm Toàn Cầu, Công ty Tài chính Điện lực, Bất động sản Điện lực Miền Trung và Công ty Bất động sản Sài Gòn - Vina. Tỷ lệ chi trả cổ tức: 5,5%/mệnh giá, tương ứng 550đồng/cổ phần. Chu trình sản xuất điện của Nhà máy bao gồm 2 thiết bị chính là lò hơi và tuabin, máy phát với hệ thống truyền tải điện bao gồm 2 sân phân phối 220kV và 110 kV.HCM, Công ty cần hoàn chỉnh Hồ sơ theo yêu cầu. Cũng theo ông Tấn, dự kiến vào tháng 5 tới, dự án nhà máy xử lý nước thải Suối Nhum (quận 9) công suất xử lý 65.

III. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Với tình cảm thương yêu, chia sẻ khó khăn với đồng bào bị thiệt hại do 2 cơn bão lịch sử số 9 và 11, cán bộ, công nhân viên Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn (thuộc hệ thống Công ty Thái Sơn-Bộ Quốc phòng) đã quyên góp hỗ trợ đồng bào nghèo ở 3 tỉnh Phú Yên, Bình Định, Quảng Nam, mỗi tỉnh 100 triệu đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CPĐT Hạ Tầng Bất Động Sản Sài Gòn (SII) đã ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond Riverside. SD7: GDKHQ trả cổ tức 2010 bằng tiền tỷ lệ 16%. HCM, và 1 tỉ đồng cho UBND quận Tân Phú với mong muốn chia sẻ, hỗ trợ những hoàn cảnh khó khăn trong cuộc sống. Tổng giá trị trái phiếu của đợt phát hành là 140 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm, lãi suất 12%/năm. Số tiền này giúp cho các gia đình chính sách khó khăn tại đây có cuộc sống tốt đẹp hơn.

Cụ thể, CII sẽ phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị phát hành là 60 tỷ đồng (theo mệnh giá 100. HCM và nằm sát bên cạnh dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza. HCM xin giới thiệu một số nét chính về lịch sử thành lập, quá trình hoạt động và những kết quả kinh doanh đáng chú ý của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn trong thời gian qua. Sàn giao dịch bất động sản Sài Gòn ViNa. Để hoàn tất thủ tục cấp Quyết định niêm yết 40. Kế hoạch tương ứng năm nay là 128,5 tỷ và 49,8 tỷ đồng.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Thị trường bất động sản: Sốt ảo, lãi thật

Sóng Nhật trên thị trường bất động sản

I. Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản: Giảm giá chưa chắc đã “chạy hàng”

Bởi nếu để ngành bất động sản tự giải quyết thì họ không đủ khả năng, vì quy mô ở thị trường bất động sản ở Việt Nam rất lớn. Tuy nhiên, với thị trường bất động sản tại Hà Nội, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp “bất mí” rằng đây mới là cơ hội để đầu tư lâu dài mà … “không cần bỏ vốn”. Hiện tại, hầu hết các DN, chủ đầu tư BĐS đều thua lỗ, nhiều DN đứng trước nguy cơ phá sản do không trả được lãi vay, nợ vay và không cơ cấu lại được nợ. Nếu ở các nước, hiệp hội có tiếng nói rất mạnh, có khả năng tác động đến các cơ quan hành pháp và lập pháp, đó là vì cơ chế của họ cho phép các hiệp hội này mạnh để làm đối trọng.

Lý do, vốn cho trung và dài hạn (2-3 năm) tính đến cuối tháng 8 chiếm 27% tổng nguồn vốn huy động. Cùng thời điểm đó, Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền đang chào bán các căn nhà phố liên kề thuộc dự án Mega Residence. Nếu nguồn cung đủ lớn để làm giảm sức căng của cầu thì thị trường sẽ đỡ hơn rất nhiều. Thông thường trên thị trường, phí môi giới nhỏ hơn 5% giá trị hợp đồng. Một số các thị trường vốn khác như vốn từ quỹ hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản và vốn trợ giúp từ ngân sách nhà nước, vốn của doanh nghiệp tham gia đầu tư, kinh doanh bất động sản, vốn vay tín dụng cho đầu tư bất động sản từ các tổ chức tín dụng…khó giúp thị trường bất động sản trong giai đoạn này. Các dự án tự quản lý và các dự án nước ngoài quản lý đều có giá chào thuê tăng lần lượt ở mức 1% và 3.

II. Thị trường bất động sản năm 2008 sẽ bình ổn hơn

Tiến sĩ Nga còn cho rằng, để thị trường nhà đất phát triển lành mạnh, bền vững đòi hỏi phải có biện pháp quản lý và điều tiết thị trường hợp lý để kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào nhà đất, để chống đầu cơ, gây sốc làm “đóng băng” thị trường. Các doanh nghiệp cho rằng, với cơ chế tài chính tín dụng như hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không tiếp cận được nguồn vốn vay tín dụng, giao dịch mua bán sụt giảm mạnh, có những doanh nghiệp không bán được hàng, mất khả năng cân đối tài chính dẫn tới rất khó khăn trong việc trả lãi vay và các khoản nợ tín dụng ngân hàng, thiếu vốn để tiếp tục đầu tư làm các dự án, công trình bị dở dang. HCM và Đô Thị Mới Bình Dương. Khu đô thị Nam Trung Yên xây dựng đã lâu nhưng chưa có nhiều người đến ở, trở thành địa điểm “lý tưởng” để tập lái xe ô tô. Trong khi đó, Việt Nam là nước có dân số trẻ, lượng cầu về nhà ở sẽ còn tiếp tục tăng mạnh”, ông Trường lạc quan chia sẻ. Đáng chú ý, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đạo mạnh mẽ tới việc xem xét chuyển đổi những dự án nhà ở kinh doanh, thương mại sang nhà ở xã hội.

Trong khi đó, ở các khu vực còn lại tại những địa bàn này và tại các tỉnh, thành phố khác, thị trường bất động sản vẫn "êm đềm"; thậm chí có nơi còn kém sôi động, ít giao dịch. Trần Kim Chung, Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ươngNguồn vốn có tính quyết định và vai trò lớn nhất cung cấp cho thị trường bất động sản là từ hệ thống ngân hàng. Bộ trưởng cho biết “Gói tín dụng 30. Khi đó, giá nhà sẽ tăng lên và đóng góp vào lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản.Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã phê duyệt định hướng phát triển cho khu vực vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ chuyển dần từ ngành công nghiệp phát triển chiều rộng sang chiều sâu có trình độ kỹ thuật, công nghệ cao. Và nếu có chính sách đền bù cụ thể thì sẽ tốt hơn và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.

III. Thị trường bất động sản, quản lý quá chặt sẽ khó phát triển(?)

Hậu quả là, sau một thời gian chủ đầu tư đổ tiền vào một phân khúc nào đó (như văn phòng cho thuê chẳng hạn), thị trường bão hòa, nhà đầu tư thua lỗ mà chả biết kiện ai! Lòng tin bị bào mòn Trao đổi về những vấn đề của thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay, ông Edward Chi, một Việt kiều từ Hoa Kỳ về đầu tư bất động sản tại Việt Nam cho rằng, cần xác định rõ, những thông tin hiện nay đang đưa lên ở các bản báo cáo thị trường bất động sản có thật không, hay chỉ mang tính quảng bá thương mại cho các thị phần khách hàng của họ. Chứng tỏ thị trường bất động sản trong thời gian tới vẫn còn tiềm năng lớn để phát triển. Nhưng thực tế, trong một thời gian dài, tình trạng lợi nhuận nghiêng về một phía, tại sao cơ quan quản lý không có phương thức điều chỉnh hài hòa lợi ích giữa các bên? Nếu chia đều, hài hòa lợi nhuận của người bị thu hồi đất, của người mua nhà, của các doanh nghiệp bán vật liệu xây dựng, các nhà thầu xây dựng, ngân sách nhà nước và chủ đầu tư dự án thì thị trường bất động sản sẽ phát triển. Thị trường BĐS đang tồn tại sáu đặc điểm đáng chú ý. Ông nghĩ thế nào? Nếu như nhìn người môi giới BĐS như một kẻ kinh doanh thông tin giữa người mua, người bán rồi kiếm lời thì sự “chưa chú ý” trên nghe có vẻ đúng, nhưng nếu nhìn đúng bản chất, chúng ta phải thừa nhận, người môi giới đang giữ vai trò quan trọng trong việc thông thương ngành BĐS. Tuy nhiên việc các mã ngành bất động sản không tham gia trong đợt tăng điểm lần này đã báo hiệu trước khả năng điều chỉnh trong 2 phiên tiếp theo.

Những “thượng đế” bị “đối xử” như anh Nam không phải là ít và họ phần lớn họ đều phải chấp nhận như một điều mặc nhiên của thị trường BĐS hiện nay. Bất động sản 24h: Đổ tiền phá băng bất động sản Bất động sản 24h: Hết thời chồng tiền mặt mua nhà Bất động sản 24h: Bộ trưởng cũng than khó. Tháo chạy khỏi bất động sản, đại gia bỏ của giữ thân Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn ngặt nghèo nhất khi mà nợ xấu nhiều, hàng tồn kho gia tăng… mặc dù đã tìm mọi cách nhưng không cải thiện khiến cho nhiều doanh nghiệp rơi vào thế “chùn chân mỏi gối” phải tìm cách thoát thân càng sớm càng tốt. Người dân chưa có niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản trong ngắn hạn, nên không tham gia đầu tư, khiến thị trường này càng kém thanh khoản. TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: Mặc dù, thời gian qua, giá bất động sản đã giảm nhưng vẫn chưa phù hợp với nhu cầu. Việt Nguyễn Vietnam Report dự báo thị trường bất động sản sẽ phục hồi dần từ năm 2010.

Nguồn: vinahouslink

Read More