Lập Ban chỉ đạo kiểm kê đất đai
I. Công bố các Bộ thủ tục hành chính về đất đai
Tại khu vực nông thôn, thị trường đất đai không phát huy được hết tiềm năng. QĐND – Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Tại phiên họp thường kỳ tháng 7 (khai mạc trong ngày 4-8), Chính phủ sẽ cho ý kiến về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Vậy cốt lõi của vấn đề ở đây là gì? Như Hiến pháp và Luật Đất đai đã khẳng định đất là thứ “tư liệu sản xuất” hay “hàng hóa đặc biệt”, là không gian sinh tồn nên có giá trị cũng rất đặc biệt: kinh tế, thị trường, chính trị, văn hóa, môi sinh. Chiều 6/11, các đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Thời hạn không phải là công cụ ngăn tiêu cực Chúng ta đều biết là sự nghiệp Đổi mới đã đạt được thành công ban đầu nhờ tạo động lực cho sản xuất nông nghiệp bằng chính sách giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng ổn định trong thời hạn 20 năm đối với đất trồng cây hằng năm và 50 năm đối với đất trồng cây lâu năm. Bộ lắng nghe và sẽ báo cáo lên Chính phủ. Nay với tư duy đổi mới, bằng sửa đổi chính sách và pháp luật, ta hoàn toàn có thể chuyển thành công thể chế đất đai thuộc sở hữu toàn dân thành đa sở hữu. Một số ý kiến đề nghị nên bỏ khoản 2 điều 50, điều 24 trong Luật Đất đai vì không cần thiết. Tại chương 2, điều 12 của Dự thảo Luật quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu”. Để cân đối, hỗ trợ cho những người không có ruộng đất, Nhà nước khuyến khích việc tự nguyện chuyển nhượng cũng như sẽ thu hồi diện tích đất của những trường hợp không có nhu cầu sử dụng để bàn giao cho người khác.
II. Cần sửa đổi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS
Quy định của Luật Đất đai Theo quy định tại khoản 2 Điều 138 của Luật Đất đai như đã trích dẫn tại mục 3. Sau đó, các nhà đầu tư khác vào thuê đất của các khu này để đặt nhà máy lại được cấp tiếp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hội nghị nhằm hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 5. Vương Đình Huệ, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài chính về vấn đề này. Trong đó, đánh giá của nhiều Đại biểu là Dự thảo lần này đã có nhiều điểm mới, nhưng chưa có bước đột phá về giải quyết triệt để, căn cơ đối với những vấn đề còn bức xúc như cơ chế thu hồi đất, giá đất đền bù, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất,… Theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này thì Nhà nước sẽ chủ động thu hồi đất, sau đó tạo quỹ đất sạch để giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá. Đến nay, 100% các điểm đất đã có quyết định đóng quân, quyết định thành lập đơn vị; 96,65% diện tích đất quốc phòng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; toàn tổng cục không để xảy ra tình trạng tranh chấp, lấn chiếm đất quốc phòng.
Luật Đất đai 2013 quy định kéo dài thời hạn sử dụng đối với đất nông nghiệp thành 50 năm và nông dân được tiếp tục sử dụng theo thời hạn mới mà không cần bất kỳ một thủ tục nào. Ngày 19-11, Quốc hội (QH) tiếp tục thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Nhưng điều đó cần phải có quy hoạch tổng thể, làm cả vùng. Vướng mắc ở nhiều khâu, nhiều lĩnh vựcTại cuộc giao ban trực tuyến về đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa tổ chức, đại diện các địa phương đã nêu ra nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình quản lý đất đai.Ngoài các dự án đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư và dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư, các trường hợp còn lại phải được HĐND cấp tỉnh xem xét về sự cần thiết phải thu hồi đất. Những điểm đổi mới nói trên chính là chìa khóa để quản lý tốt về định giá đất.
III. Luật Đất đai: Có đại biểu đề nghị không sửa đổi!
Việc thanh tra nhằm đánh giá thực trạng tình hình quy hoạch và quản lý, sử dụng đất đai trong những năm qua; kiến nghị điều chỉnh những tồn tại, bất cập về cơ chế, chính sách trong quản lý, giám sát công tác lập, thẩm định và xét duyệt quy hoạch, quản lý sử dụng đất đai; phát hiện những sơ hở, yếu kém, vi phạm của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các cơ quan, đơn vị, cá nhân sử dụng đất; xử lý nghiêm các sai phạm, phòng chống tham nhũng, tiêu cực trong lĩnh vực quản lý đất đai…A. Dự kiến ngày 8/6 tới, một dự án nhằm hiện đại hóa hệ thống đất đai tại 3 thành phố Hà Nội, TP. Nhưng đến năm 1980 chúng ta lại tuyên bố đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lý. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển ´Bộ TN&MT đã và sẽ triển khai những công việc gì để đưa Luật Đất đai (sửa đổi) vào cuộc sống, thưa Thứ trưởng?Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2014, do đó, để những quy định mới sớm đi vào cuộc sống, Bộ TN&MT đã triển khai nhiều hoạt động. Rất đáng nói là 2 hệ thống hành lang pháp luật này có khá nhiều điểm rất khác nhau. Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá tất cả các văn bản pháp luật liên quan đến Luật đất đai 2003.
Hà Nội kiến nghị bổ sung các quy định cụ thể về quyền của chủ sở hữu đất đai(nhà nước) theo hướng tăng quyền và cụ thể hóa quyền định đoạt; điều chỉnh, xác định lại một số quyền của người sử dụng đất theo hướng phân định rõ. Tuy nhiên, con số này hẳn sẽ cao hơn gấp nhiều lần nếu giá đất được tính sát với giá thị trường. Vấn đề sở hữu đất đai như thế nào: sở hữu toàn dân hay sở hữu Nhà nước; có công nhận sở hữu tư nhân hay không. Qua đó, thu thập những ý kiến đóng góp của các địa phương về tính hiệu quả trong việc triển khai Luật Đất đai 2003 từ khi có hiệu lực đến nay, tiến đến việc nghiên cứu sửa đổi, bổ sung luật. Thiên Ngân (lethienngan2010@. Các cơ quan đại diện trên được quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; quyết định mục đích sử dụng đất; quy định về hạn mức sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất; quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất; quyết định giá đất; quyết định trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất; quyết định chính sách tài chính về đất đai; quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất (điều 13).
0 nhận xét:
Đăng nhận xét