Đang trực tuyến, góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2003 - Nhiều phát sinh cần giải quyết

I. HĐND TP Hồ Chí Minh tổ chức góp ý dự thảo Luật đất đai sửa đổi

Người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối được tiếp tục sử dụng đất đến khi luật Đất đai sửa đổi được ban hành và có hiệu lực. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang cho biết, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bao gồm 14 chương và 190 điều. Khi xây dựng mở rộng kết cấu hạ tầng, chỉnh trang đô thị, thu hồi cả diện tích đất liền kề tạo nguồn lực đất đai đầu tư cho công trình. Vị chuyên gia này cũng cho rằng, Luật đất đai cũ chưa tạo ra được cơ chế công bằng cho nhà đầu tư.

Nước ta cũng đã có chủ trương khá rõ về hệ thống quản trị tốt về đất đai, gắn với công tác giám sát và đánh giá. HCM) cho biết: “Việc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất có liên quan chặt chẽ đến sinh kế của người dân. Tính hiệu quả ở chỗ tài nguyên của quốc gia sẽ không bị lãng phí; tính công bằng ở chỗ mọi người dân Việt Nam, chứ không phải chỉ một bộ phận, được hưởng lợi; và có hiệu lực ở chỗ những gì dự định làm thì thực tế sẽ được thực hiện. Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đoàn sẽ có báo cáo chi tiết về biến động giá BĐS trên thị trường tự do ở từng địa phương để tổng hợp, báo cáo các cơ quan có thẩm quyền trước ngày 30-5. Nghĩa là Nhà nước tham gia vào quá trình này với tư cách là người trung gian. S: Loạt bài “Luật Đất đai: Phải sửa những gì?” đăng Báo Người Lao Động từ ngày 7 đến 12-2 được đông đảo bạn đọc quan tâm, tham gia ý kiến.

II. Kinh nghiệm quốc tế về sửa đổi Luật Đất đai 2003

Trong khi đó, về lý thuyết, người dân chỉ có quyền sử dụng đất. Đây cũng là nội dung đã được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp thứ 17, sáng 17/4 vừa qua. trời ơi] [Kỳ 2: Quan huyện "ra oai”] Đa số người nông dân một nắng, hai sương khi bị thu hồi đất là mất tất cả Ai mạnh, liều- người ấy được Nói đến nhiều dự án đầu tư, khu công nghiệp, công ty, xí nghiệp, sân gôn, khu du lịch sinh thái. Giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là giá đất) là số tiền tính trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc được hình thành trong giao dịch về quyền sử dụng đất. ĐB Đào Trọng Thi (Hà Nội) cũng cho rằng: Tôi chưa thấy có giải pháp nào hứa hẹn được thực hiện có hiệu quả. Nếu trước đây việc quy hoạch đất được coi như đặc quyền, đặc lợi của người có thẩm quyền, thì nay được công khai, minh bạch, người dân có thể tham gia ý kiến trực tiếp vào công tác quy hoạch.

Luật pháp là để phục vụ con người cho nên tính nhân bản luôn được coi trọng trong khi xây dựng Hiến pháp cũng như các luật liên quan, trong đó, đặc biệt chú trọng đến Luật Đất đai. Hãng tin THX ngày 16-1 đưa tin, Thủ tướng Trung Quốc Ôn Gia Bảo vừa kêu gọi bảo vệ quyền sử dụng đất đai của nông dân và chỉ trích chính sách đưa dân vào các khu chung cư rồi dùng đất của họ để phát triển hoặc hợp nhất vào các khu dân cư lớn hơn. Do đó, mục tiêu tạo điều kiện cho người dân có nhà ở không thực hiện được. Đình Sơn Ngay cả khi hết hạn sử dụng đất nông nghiệp mà người dân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, chấp hành đúng pháp luật đất đai và việc sử dụng đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất thì vẫn tiếp tục được sử dụng đất theo thời hạn đã được quy định tại khoản 1 điều 67 của luật Đất đai và được xác nhận vào trang 4 của giấy chứng nhận.Lộ quy hoạch và "hớt tay trên” của dân? Đưa ra dẫn chứng vụ việc ở tỉnh Quảng Ngãi và cho rằng đó là hình ảnh rất phản cảm, ông Phùng Quốc Hiển nói: Có người biết trước quy hoạch nên đến mua đất của dân. Thế nhưng, người sử dụng đất với tư cách là chủ thể duy nhất biến mọi mảnh đất thành vật có giá trị cho đời sống của họ lại không có quyền sở hữu đất.

III. Sửa Luật Đất đai: Gia tăng tham nhũng?

Luật quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Còn trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của Luật Tố tụng hành chính. Có hai thiết chế đảm nhận nhiệm vụ này là Đảng Cộng sản và các tổ chức chính trị-xã hội của nhân dân. Theo lãnh đạo Vụ Chính sách và Pháp chế - Tổng cục Quản lý đất đai, Luật Đất đai sẽ được sửa đổi theo hướng tháo gỡ những vướng mắc từ thực tế. vn) - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ chế thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư, vấn đề thu hồi đất do vi phạm luật đất đai, quyền của người sử dụng đất. Điều này sẽ góp phần giảm bớt căng thẳng do tình trạng thiếu đất sản xuất trong người dân tộc thiểu số, giúp họ nâng cao thu nhập và ổn định cuộc sống.

Trình tự, thủ tục thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất 1. Chính phủ quy định cụ thể điều kiện được ủy quyền cấp Giấy chứng nhận. Trong đó, đặc biệt coi trọng công tác quy hoạch sử dụng đất đai và có sự phối hợp, kết hợp đồng bộ với các quy hoạch chuyên ngành khác, trước hết là quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, quy hoạch công nghiệp. Điều đó góp phần làm giảm các khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai thông qua việc bổ sung quy định về hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai, quyền tiếp cận thông tin đất đai… Về vấn đề tiêu cực, tham nhũng trong lĩnh vực đất đai, bà Hoàng Thị Vân Anh, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách và Pháp chế (Bộ TN&MT) cho biết, trong thời gian qua, việc sử dụng đất của các tổ chức sử dụng còn chưa chặt chẽ, hiệu quả thấp, còn để xảy ra nhiều tiêu cực như sử dụng không đúng diện tích, không đúng mục đích, không sử dụng, để bị lấn chiếm… Nhằm khắc phục tình trạng nêu trên, dự thảo Luật đã được xây dựng theo hướng chuyển các đơn vị sự nghiệp sang áp dụng hình thức thuê đất trả tiền hàng năm thay cho quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất hiện nay. Đây là một nội dung đã và đang gây tranh cãi trong các diễn đàn thảo luận về môi trường đầu tư, thể hiện qua hiện tượng “ưu đãi ngược” là nhà đầu tư trong nước thì phải thuê đất trả tiền hàng năm và đối mặt với tình trạng điều chỉnh giá thuê liên tục, trong khi nhà đầu tư nước ngoài thì có thể “an tâm” với việc đóng tiền một lần cho suốt đời dự án. Đây là lần giao lưu trực tuyến đầu tiên bao quát tất cả các lĩnh vực do Bộ quản lý.